Com as taxas de juro em alta e a dificuldade em adquirir uma casa, é fundamental estar preparado e adotar uma estratégia sólida para tornar o processo mais tranquilo.
Neste artigo, apresentaremos dicas para ajudar-te a comprar a casa dos teus sonhos nesta fase do mercado imobiliário.
1. Prepara-te Financeiramente
Antes de iniciares a procura, assegura-te que estás financeiramente preparado.
Inicia uma conversa com o teu gestor de conta ou com um intermediário de crédito para entender os cenários de financiamento disponíveis.
Sabe qual o valor máximo que podes comprar e avança com uma pré-aprovação desse valor, para agires rapidamente caso surja a casa certa para ti, evitando que percas a casa por ainda não teres tratado do teu crédito habitação.
Temos um serviço de excelência de intermediação de crédito gratuito, com acompanhamento permanente, tratamos de tudo de forma rápida e segura para ti, sempre com o objetivo de analisar as propostas de crédito e conseguirmos as melhores condições e spreads competitivos.
2. Define uma Estratégia
Identifica as zonas e as características que valorizas numa casa. Determina a zona de eleição e as secundárias, é importante que sejas flexível em relação às características da casa que procuras, existe uma diferença entre o que realmente é obrigatório para ti e o que é apenas um desejo.
Como vou procurar? Vou recorrer a uma agência imobiliária ou sozinho?
Através de uma agência imobiliária vais ter uma equipa multidisciplinar a defender os teus interesses, departamento jurídico através de advogada e gestora processual para análise de documentação, e um consultor imobiliário a gerir todo o processo de acompanhamento, desde a qualificação do que procuras, marcações de visitas e negociação de valores e prazos, para conseguires fazer o melhor negócio e que todo o processo seja tranquilo.
3. Visita os imóveis certos
Escolhe visitar duas a três casas que preenchem os teus requisitos obrigatórios, durante as visitas observa todos os detalhes, desde a zona, exposição solar, estado de conservação e os acabamentos do imóvel.
Não percas tempo com visitas a imóveis que sabes que não vais comprar.
Visita os imóveis com todos os intervenientes compradores ou quem ajude na decisão, essas visitas ajudarão a ganhares confiança para tomares uma decisão e avançar para a tua futura casa de forma segura e convicta.
4. Poupa para uma maior entrada
Para reduzir o impacto das taxas de juro, é aconselhável que destines uma boa parte do teu orçamento mensal para fazer uma poupança significativa, de forma a que estejas mais folgado para dar uma entrada mais substancial. Quanto maior a entrada, menor será o valor do empréstimo necessário, e, consequentemente, menor será o montante total pago em juros ao longo do tempo.
5. Evita novas dívidas antes da compra
Antes de comprar uma casa, é fundamental que evites adquirir novas dívidas, sejam com cartões de crédito ou empréstimos pessoais. Isto pode afetar negativamente a tua viabilidade de crédito e inclusive pôr em risco a elegibilidade para um empréstimo hipotecário com taxas favoráveis.
Com estas 5 dicas essenciais, esperamos que o processo de compra de casa seja bem-sucedida, com total tranquilidade, dentro do prazo desejado e pelo melhor valor.
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