Comprar casa é, para muitas famílias, o maior projeto de vida. O crédito habitação é uma parte essencial desse sonho, mas surge sempre a dúvida: vale mais a pena tratar diretamente com o banco ou recorrer a um intermediário de crédito?
Aqui ficam as principais diferenças para te ajudar a tomar uma decisão informada:
Oferta disponível
Banco:
Se fores diretamente ao teu banco, vais ter acesso apenas às soluções financeiras dessa instituição.
Se decidires procurar vários bancos por conta própria, vais ter de investir bastante tempo a comparar propostas, muitas vezes sem teres informação suficiente para perceber qual é realmente a melhor.
Intermediário de crédito:
Analisa várias instituições em simultâneo e apresenta-te propostas adaptadas ao teu perfil, aumentando as hipóteses de encontrares condições mais vantajosas.
Negociação de condições
Banco:
Terás de negociar sozinho. Sem referências de outras propostas, pode ser difícil perceber se estás a conseguir realmente boas condições.
Intermediário de crédito:
Com experiência no mercado e conhecimento das análises de risco, consegue negociar spreads, prazos e produtos associados de forma mais favorável.
Tempo e burocracia
Banco:
Ficas responsável por toda a documentação, formulários e acompanhamento do processo, desde o início até à escritura.
Intermediário de crédito:
Acompanha o processo de forma integral, poupando-te tempo, burocracia e preocupações.
Custos do serviço
Banco:
Não há custo direto, mas corres o risco de aceitar condições menos competitivas por falta de comparação.
Intermediário de crédito:
O serviço é gratuito. O intermediário é remunerado pelos bancos, por isso recebes apoio especializado sem pagar nada por isso.
Acompanhamento e apoio
Banco:
O acompanhamento geralmente limita-se à fase inicial com o gestor do balcão. Muitas vezes, depois o processo passa para outros departamentos, tornando-se menos pessoal. Além disso, és tu que tens de gerir a comunicação entre o banco e a imobiliária, o que pode gerar stress desnecessário.
Intermediário de crédito:
Mantém-se ao teu lado antes, durante e depois da assinatura do contrato, disponível para esclarecer dúvidas futuras. Faz a ponte entre o banco, a imobiliária e contigo, tornando todo o processo mais simples e organizado.
Conclusão
Tratar do crédito habitação diretamente com o banco pode parecer mais simples por já seres cliente, mas a verdade é que recorrer a um intermediário de crédito dá-te:
- acesso a um mercado mais vasto
- maior poder de negociação
- menos burocracia
- acompanhamento personalizado
… e tudo isto sem custos adicionais.
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