Para quem está a considerar a compra de uma casa, há boas notícias. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram uma ligeira descida nas prestações médias dos créditos à habitação. Em agosto de 2024, a prestação média fixou-se em 404 euros, menos 1 euro em comparação com o mês anterior. Embora este valor seja 25 euros superior ao registado em agosto de 2023, a tendência recente tem sido de estabilização, proporcionando mais previsibilidade para quem está a planear a compra de um imóvel.
Nos novos contratos de crédito celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu apenas 6 euros face a julho, situando-se nos 617 euros. Este valor revela um ambiente mais favorável para os compradores, uma vez que houve uma descida de 1,0% face ao período homólogo. Além disso, o capital médio em dívida para a totalidade dos créditos à habitação aumentou 345 euros, situando-se agora em 66 874 euros.
Taxas de juro e Euribor mostram tendência de descida
Uma das principais preocupações de quem compra casa é a taxa de juro aplicada ao crédito. Em agosto, a taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação desceu para 4,417%, uma ligeira redução face aos 4,487% de julho. Embora a descida seja pequena, ela reflete uma tendência positiva para quem procura financiar a sua nova habitação.
Além disso, as taxas Euribor, que servem de referência para muitos dos contratos de crédito à habitação, também registaram quedas em agosto, reforçando a perspetiva de condições mais acessíveis para os compradores de imóveis:
- Euribor a 12 meses: A média mensal foi de 3,166% em agosto, uma descida de 0,36 pontos percentuais (p.p.) face a julho. No dia 20 de agosto, esta taxa chegou a marcar uma média ainda mais baixa de 2,918%.
- Euribor a 6 meses: desceu para 3,425%, uma diminuição de 0,219 p.p. relativamente ao mês anterior. A taxa situava-se nos 3,184% a 20 de agosto.
- Euribor a 3 meses: Também em queda, passou de 3,685% em julho para 3,548% em agosto, uma descida de 0,137 p.p., com a taxa a atingir 3,436% no final do mês.
Estas descidas nas taxas Euribor representam uma vantagem significativa para quem está a pensar adquirir uma casa, já que podem refletir-se em prestações mais acessíveis e menores encargos ao longo do tempo.
Para quem deseja comprar casa, o cenário atual do crédito à habitação em Portugal é encorajador. Com descidas nas prestações e nas taxas de juro, tanto nos contratos atuais como nas novas ofertas, o momento pode ser oportuno para avançar com a aquisição de um imóvel. Para os consultores imobiliários, estas tendências são igualmente positivas, permitindo-lhes orientar melhor os seus clientes em direção a soluções de crédito mais vantajosas.
Precisas de mais informações ou ainda tens dúvidas?
Preenche o formulário abaixo para que um dos nossos especialistas te possa ajudar.
Fontes:
Taxa de juro diminuiu, para 4,417% – Agosto de 2024 – INE, 19 de setembro de 2024